Servizio per le imprese
Sgombero di uffici e sedi d’impresa in Canton Ticino
Il costo vero non è lo sgombero: è il tempo in cui non si lavora. Per questo si lavora fuori orario, e il preventivo dice esattamente quante ore dura.
Il conto che nessuno fa
Uno studio con dieci postazioni che resta fermo mezza giornata perde molto più di qualunque differenza fra due preventivi di sgombero. Eppure il fermo attività non compare in nessun preventivo, perché non lo paga chi lo scrive.
La conseguenza pratica è semplice: per un ufficio conviene quasi sempre lavorare la sera, la notte o nel fine settimana, anche quando l’orario costa qualcosa in più. Ve lo diciamo noi al sopralluogo, con le ore stimate, così potete fare il conto per intero.
La seconda conseguenza riguarda l’ordine dei lavori. In un ufficio non si comincia dalle scrivanie: si comincia separando quello che contiene dati e quello che ha ancora un valore. Il resto è carico.
Tre categorie che vanno separate prima di caricare
In un ufficio la differenza fra un lavoro fatto bene e uno fatto in fretta sta qui.
Dati
Archivi cartacei, dischi, chiavette, fotocopiatrici con memoria interna. Raccolti in contenitori chiusi e trattati separatamente, con attestazione della quantità.
Valore
Sedute di marca, scrivanie regolabili, armadi metallici, apparecchi recenti. Separati, fotografati e valutati prima del carico: se li vendete, il preventivo scende.
Volume
Tutto il resto: pareti divisorie, arredi fissi, moquette, materiale di consumo. Smontato sul posto e diviso per materiale.
Le fasce per gli spazi commerciali
Le postazioni contano più dei metri quadrati: un archivio di venti metri quadrati pesa quanto dieci scrivanie. Sopra le cinque postazioni il preventivo si scrive dopo il sopralluogo.
| Tipologia | Volume indicativo | Tempo e squadra | Prezzo indicativo |
|---|---|---|---|
| Studio o ufficio fino a 5 postazioni | 15 – 30 m³ | mezza giornata, 2 operatori | CHF 480 – 800 |
| Ufficio da 6 postazioni, negozio, bar o ristorante | da 25 m³ | 1 – 2 giornate | su preventivo dopo il sopralluogo |
| Magazzino, capannone o sito industriale | da 80 m³ | da 2 giornate | su preventivo dopo il sopralluogo |
Per interventi fuori orario o notturni l’organizzazione cambia, e la differenza è indicata nel preventivo prima della conferma.
Un ufficio si svuota di notte, non di martedì mattina.
La domenica sera e le ore notturne non sono un servizio di lusso: sono il modo in cui uno sgombero commerciale costa davvero meno, perché il conto comprende anche le ore in cui i vostri collaboratori avrebbero lavorato.
Quante postazioni dobbiamo svuotare?
Indicate anche se c’è un archivio cartaceo e se ci sono apparecchi con memoria: sono i due elementi che cambiano di più l’organizzazione della giornata.
Per gestori immobiliari e collaborazioni ricorrenti: info@edil-swiss.ch
L’invio dal modulo non è riuscito
La richiesta non è arrivata a noi. Non dipende da voi e non c’è nulla da riscrivere: il messaggio è già pronto con quanto avete indicato e potete completare la richiesta subito su WhatsApp.
oppure chiamateci al 076 298 88 87
Il modulo qui sopra è rimasto com’era: se preferite, potete anche riprovare l’invio.
Domande dalle imprese
Potete lavorare fuori orario o di notte?
Sì, ed è la scelta giusta quasi sempre. Per uno studio con dieci postazioni, mezza giornata di attività ferma costa più di qualunque supplemento sull’orario.
Lavoriamo la sera, la notte e nel fine settimana. Serve solo l’accesso concordato con il custode o con l’amministrazione stabili, e il permesso di usare l’ascensore fuori orario.
Come funziona la distruzione dei documenti?
I documenti cartacei che devono essere distrutti vengono raccolti in contenitori chiusi, non in sacchi aperti, e trattati separatamente dal resto del carico.
Se il vostro settore ha obblighi di conservazione o di distruzione documentata, ditecelo prima: adattiamo la procedura e vi consegniamo l’attestazione della quantità trattata insieme alla fattura. La nuova legge sulla protezione dei dati, in vigore dal 1° settembre 2023, rende questo passaggio parte della vostra diligenza, non un extra.
Che cosa succede ai computer e alle stampanti?
Seguono la filiera del riciclaggio degli apparecchi elettrici ed elettronici, il cui smaltimento è già coperto dal contributo di riciclaggio anticipato pagato al momento dell’acquisto.
Attenzione ai supporti di memoria: dischi, chiavette, fotocopiatrici con memoria interna. Se contengono dati vanno trattati come documenti, non come apparecchi. Chiediamo sempre se ci sono, perché quasi nessuno ci pensa.
Gli arredi da ufficio hanno un valore?
Più di quanto si creda. Scrivanie regolabili, sedute di marca, armadi metallici e attrezzature da cucina in acciaio hanno un mercato dell’usato attivo anche in Ticino.
Al sopralluogo separiamo quello che è rivendibile, ve lo mostriamo, e se decidete di venderlo il valore scende dal preventivo. Su una sede di media dimensione può essere una differenza consistente.
Lavorate con amministrazioni stabili e fiduciarie immobiliari?
Sì, ed è una parte importante del lavoro: uno spazio commerciale che deve essere riconsegnato ha le stesse esigenze di un appartamento, moltiplicate per la superficie.
Per collaborazioni ricorrenti concordiamo condizioni e tempi di intervento in anticipo. Scriveteci a info@edil-swiss.ch indicando quanti immobili gestite e in quali comuni.
Emettete fattura a termine per le imprese?
Sì. I termini si concordano prima dell’intervento e la fattura riporta il dettaglio delle voci: manodopera, trasporto, conferimento, eventuale distruzione documenti.