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Locarno e Locarnese

Sgomberi a Locarno, in Città Vecchia e sulle rive del lago

Sul Verbano si svuotano molte case che nessuno abita tutto l’anno. Lavoriamo con le chiavi anche se siete altrove, e la sera ricevete le fotografie di ogni stanza vuota.

Preventivo gratuito 076 298 88 87

Sgomberare una casa in cui non abitate

Sul Verbano molti appartamenti non sono la prima casa di nessuno: sono residenze secondarie, case di vacanza ereditate, monolocali comprati decenni fa e usati poche settimane all’anno. Quando arriva il momento di svuotarli, chi decide è quasi sempre altrove — oltre Gottardo, in Germania, in Italia.

Da lontano ogni cosa diventa più difficile, e non per il lavoro in sé: per la fiducia. Non vedete la casa, non vedete la squadra, non sapete che cosa è stato buttato. È il motivo per cui su questi lavori l’ordine è sempre lo stesso e non cambia mai.

Prima di caricare qualsiasi cosa fotografiamo ogni locale. Documenti, fotografie, atti, chiavi e oggetti personali finiscono in scatole separate che restano a voi. Quello che sembra avere un valore viene messo da parte, fotografato e mostrato prima di essere toccato. A fine giornata ricevete le immagini dei locali vuoti.

Come funziona quando siete lontani

Quattro passaggi, tutti verificabili da voi senza muovervi.

  1. Fotografie invece del sopralluogo, per cominciare

    Se non potete aprire la porta, chiedete a un vicino o all’amministrazione stabili tre immagini: la stanza più piena vista dall’ingresso, la scala, la strada davanti al portone. Con quelle diamo un ordine di grandezza attendibile.

  2. Sopralluogo con chi ha le chiavi

    Il sopralluogo lo facciamo comunque, con chiunque possa aprire: un parente, il gerente, una fiduciaria immobiliare. Dura dieci minuti ed è gratuito. Il preventivo scritto nasce da lì.

  3. Benestare scritto e consegna delle chiavi

    Confermate per iscritto, anche per posta elettronica. Concordiamo chi consegna le chiavi e a chi vanno restituite alla fine.

  4. Fotografie dei locali vuoti, lo stesso giorno

    A lavoro finito ricevete le immagini di ogni stanza. Se serve un inventario fotografico datato di quello che c’era prima, lo produciamo: è compreso, non è un supplemento.

La Città Vecchia, cortile per cortile

Fra Piazza Grande e la salita verso il Castello Visconteo i vicoli sono stretti, molti portoni danno su un cortile interno e le scale sono in pietra, ripide e spesso senza corrimano continuo. L’ascensore, dove esiste, è più piccolo di un armadio.

Su questi indirizzi si lavora in due tempi: si smonta tutto quello che si può smontare, poi si porta a mano fino al mezzo. È la ragione per cui un 2.5 locali in Città Vecchia può richiedere le stesse ore di un 3.5 locali a Tenero.

Nelle settimane del festival cinematografico di agosto il centro cambia completamente: se avete una scadenza in quel periodo, parliamone con qualche settimana di anticipo.

Quello che nelle case sul lago si trova sempre

  • Arredi da esterno degradati dal sole, che non hanno valore di rivendita
  • Attrezzatura sportiva e biciclette, che spesso ne hanno
  • Frigoriferi e congelatori di seconda casa, da svuotare prima
  • Vernici, solventi e prodotti per la piscina, che non entrano nel carico
  • Bombole del gas dei barbecue, che seguono un canale dedicato

Le ultime due voci non le trattiamo: ve lo diciamo al sopralluogo e vi indichiamo dove vanno, prima di scrivere il prezzo.

Le fasce per il Locarnese

Sono le stesse di tutto il cantone. Su una casa di vacanza il volume è quasi sempre inferiore a quello di una prima casa della stessa dimensione: al sopralluogo si vede subito.

Appartamenti, case di vacanza e pertinenze nel Locarnese.
Tipologia Volume indicativo Tempo e squadra Prezzo indicativo
Cantina o solaio 6 – 14 m³ 2 – 4 ore, 2 operatori CHF 180 – 380
Monolocale o 1.5 locali 12 – 20 m³ 4 – 5 ore, 2 operatori CHF 380 – 600
Appartamento 2.5 locali 18 – 28 m³ 5 – 6 ore, 2 operatori CHF 500 – 800
Appartamento 3.5 locali 22 – 35 m³ 5 – 7 ore, 3 operatori CHF 600 – 950
Appartamento da 4.5 locali, casa o rustico da 30 m³ 1 – 2 giornate, 3 – 4 operatori su preventivo dopo il sopralluogo

Nel Locarnese e nel Gambarogno non c’è supplemento di trasferta. Per la Vallemaggia e la Verzasca la trasferta è indicata nel preventivo prima dell’intervento.

Scriveteci anche dall’estero

Indicate il comune, la dimensione e chi ha le chiavi. Se preferite allegare documenti o un inventario, la posta elettronica è il canale più comodo.

info@edil-swiss.ch

Eredità e successioni Sgombero appartamenti Ritiro mobili usati Listino

Preventivo per Locarno

Quattro passi, meno di un minuto. I recapiti li chiediamo solo alla fine. Sopralluogo e preventivo scritto sono gratuiti e senza impegno.

Che cosa dobbiamo sgomberare? Toccate la voce più vicina. Non è vincolante.

Scegliete una delle voci per continuare.

Quanto materiale c’è, e a che piano? Sono le tre cose che spostano davvero il prezzo. Se non le sapete con precisione, scegliete la più vicina: al sopralluogo le correggiamo.
In Ticino le stanze si contano in locali: 3.5 locali sono due camere più il soggiorno.
Anche il posteggio conta: se il furgone resta a oltre trenta metri, si lavora con i carrelli.
Dove e quando? Non chiediamo la via: il NPA e la tipologia bastano per preparare il preventivo.
Quattro cifre, per esempio 6900. Il NPA svizzero ha quattro cifre, per esempio 6900.
Quando vi servirebbe
Come vi richiamiamo?
Come vi chiamate? Ci serve solo il nome.
Accettiamo anche i numeri italiani: molti proprietari del Mendrisiotto risiedono oltre confine. Serve un numero per richiamarvi.
Manca la chiocciola o il dominio, per esempio nome@dominio.ch.
Facoltativo. Per esempio: c’è un pianoforte, la zona è pedonale, servono le chiavi.

Usiamo questi dati solo per rispondere alla richiesta. Non li cediamo a nessuno e non facciamo chiamate commerciali. Il dettaglio — che cosa raccogliamo, quanto lo teniamo e come farlo cancellare — è nell’informativa sulla privacy.

Domande su Locarno e sul Locarnese

Non abito in Ticino: potete lavorare senza di me?

Sì, ed è la richiesta più frequente che ci arriva dal Locarnese. Con le chiavi e il vostro benestare scritto lavoriamo senza che siate presenti, e a fine giornata ricevete le fotografie di ogni locale vuoto.

Le chiavi possono arrivare da voi, da un vicino, dall’amministrazione stabili o da una fiduciaria immobiliare: basta che ci diciate chi le consegna e chi le riprende.

Il furgone entra in Città Vecchia?

Nei vicoli attorno a Piazza Grande, quasi mai fino alla porta. Il mezzo si ferma dove può e il resto si fa con i carrelli, spesso attraversando un cortile interno e una rampa di scale in pietra.

È tempo in più e lo diciamo prima: al sopralluogo contiamo i metri e i gradini, e la cifra del preventivo li comprende già.

Quando conviene svuotare una casa di vacanza?

Fuori stagione, e con qualche settimana di margine. Fra la primavera e l’inizio dell’estate il Locarnese si riempie, e nelle settimane del festival cinematografico di agosto il centro di Locarno è di fatto un’altra città per quanto riguarda l’accesso dei mezzi.

Se avete una data di rogito o di riconsegna, ditecela subito: organizziamo il sopralluogo in modo da lasciarvi margine prima della scadenza.

Che cosa succede ai mobili da esterno e all’attrezzatura sportiva?

Nelle case sul lago sono la parte più voluminosa e la più sottovalutata: arredi da giardino, ombrelloni, attrezzatura sportiva, biciclette, gonfiabili, attrezzi. Quello che è integro e recente ha un mercato dell’usato reale.

Al sopralluogo lo separiamo, lo fotografiamo e ve lo mostriamo: se decidete di venderlo, il valore concordato scende dal preventivo. La pagina ritiro di mobili usati spiega che cosa vale davvero e che cosa no.

Sgomberate anche ad Ascona, Brissago, Tenero e Gordola?

Sì, e in tutto il Locarnese e il Gambarogno. Sotto Biasca non applichiamo supplementi di trasferta; per la Vallemaggia, la Verzasca e le valli superiori la trasferta viene indicata nel preventivo prima dell’intervento, mai aggiunta in fattura.

L’appartamento è ammobiliato e affittato a settimana: come funziona?

Prima di caricare qualsiasi cosa serve sapere che cosa è vostro e che cosa appartiene al proprietario o alla gestione. Se esiste un inventario, mandatecelo: lavoriamo su quello e segnaliamo ogni pezzo dubbio invece di decidere noi.

Nulla di marcato o di elencato viene toccato. È la stessa regola che applichiamo negli sgomberi per successione.