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Sgombero di cantine e solai in Canton Ticino
Il lavoro più richiesto del cantone e il più economico del listino. Il permesso di posteggio e l’avviso all’amministrazione stabili li gestiamo noi.
La parte difficile non è la cantina: è il condominio
Svuotare una cantina è meccanicamente semplice. Quello che complica il lavoro è tutto quanto sta intorno: l’ascensore che non si può bloccare durante le ore di punta, il posteggio davanti al portone che è di qualcun altro, l’amministrazione stabili che vuole essere avvisata, il regolamento che vieta il carico prima delle sette o dopo le diciotto.
Nei condomini ticinesi degli anni sessanta e settanta — che sono la maggioranza a Lugano, Bellinzona e Locarno — le cantine stanno in fondo a un corridoio stretto, e il montacarichi spesso non esiste. Quel corridoio è il vero collo di bottiglia, non la cantina.
Per questo, prima di venire, ci occupiamo di tre cose: chiediamo il permesso temporaneo di posteggio al comune se la via lo richiede, avvisiamo per iscritto l’amministrazione o il gerente, e concordiamo con voi la finestra di carico. Il giorno dell’intervento non deve esserci nessuna discussione sulle scale.
Che dimensione ha la vostra cantina
I metri cubi sono la sola unità che conta, e sono anche quella che nessuno conosce. Ecco come riconoscerli senza misurare nulla.
Da 6 a 9 m³
Si entra, ci si gira, si arriva in fondo senza spostare niente. Qualche scaffale, delle scatole, due o tre mobili smontati. Due operatori, un paio d’ore.
Da 9 a 12 m³
Bisogna spostare qualcosa per passare. Scaffalature piene, mobili interi, biciclette, attrezzi. È la misura più frequente nei condomini.
Da 12 a 14 m³ e oltre
Piena fino alla porta, oppure cantina e solaio insieme. Restano due operatori ma la mezza giornata diventa una giornata intera.
| Tipologia | Volume indicativo | Tempo e squadra | Prezzo indicativo |
|---|---|---|---|
| Cantina o solaio | 6 – 14 m³ | 2 – 4 ore, 2 operatori | CHF 180 – 380 |
| Singoli oggetti o mezzo furgone | 2 – 8 m³ | 1 – 3 ore, 2 operatori | CHF 180 – 500 |
| Garage, box o posteggio coperto | 8 – 18 m³ | 3 – 5 ore, 2 operatori | CHF 300 – 580 |
Se cantina, solaio e box si fanno nella stessa giornata il costo per metro cubo scende, perché i viaggi restano gli stessi.
Furgone o benna
Le benne si noleggiano a misura, dai tre ai trenta metri cubi, e vanno posizionate su suolo pubblico con un permesso. Per una cantina non servono quasi mai: il volume ci sta in un furgone, e un furgone non occupa la strada per tre giorni.
La benna diventa la scelta giusta in due casi: quando il materiale è edile — piastrelle, intonaco, calcinacci di una piccola demolizione — e quando il volume supera i venti o trenta metri cubi, per esempio svuotando una casa intera.
Quando serve, la ordiniamo noi, e il costo di posizionamento e ritiro entra nel preventivo prima dell’intervento, non dopo.
Che cosa non entra in un carico di cantina
- Bombole del gas, piene o vuote
- Vernici, solventi e prodotti chimici in quantità
- Batterie industriali e accumulatori
- Materiali esplosivi o munizioni
- Materiali che contengono amianto
Non è una scusa per rifiutare il lavoro: sono rifiuti che seguono canali dedicati. Ve lo diciamo al sopralluogo e vi indichiamo dove vanno, prima di scrivere il prezzo.
Una cantina, un solaio, o tutt’e due?
Se avete una fotografia della cantina aperta dalla porta, mandatecela: con quella l’ordine di grandezza è quasi esatto già al telefono.
L’invio dal modulo non è riuscito
La richiesta non è arrivata a noi. Non dipende da voi e non c’è nulla da riscrivere: il messaggio è già pronto con quanto avete indicato e potete completare la richiesta subito su WhatsApp.
oppure chiamateci al 076 298 88 87
Il modulo qui sopra è rimasto com’era: se preferite, potete anche riprovare l’invio.
Domande su cantine, solai e garage
Devo avvisare io l’amministrazione dello stabile?
No, ce ne occupiamo noi. Serve sapere il nome dell’amministrazione stabili o della fiduciaria immobiliare, e in molti casi basta un messaggio due giorni prima.
Nei condomini con regolamento severo sugli orari di carico chiediamo conferma per iscritto, così il giorno dell’intervento non ci sono discussioni con il portinaio o con i vicini.
E il posteggio per il furgone?
Se la strada richiede un permesso temporaneo lo chiediamo noi al comune, nei tempi previsti. È compreso nell’organizzazione, non è una voce a sorpresa.
Nei nuclei storici, dove il mezzo resta lontano, si lavora con i carrelli: cambia il tempo e ve lo diciamo nel preventivo, prima.
Come faccio a sapere quanto è grande la mia cantina?
Un modo pratico: contate quante file di scatole ci stanno dalla porta al fondo. Una cantina da 6 m³ è quella dove si entra e ci si gira; una da 14 m³ è quella dove bisogna spostare qualcosa per arrivare in fondo.
Se restate incerti scegliete la misura più vicina nel modulo: al sopralluogo la correggiamo, e il preventivo si scrive dopo.
Che cosa non potete portare via da una cantina?
Bombole del gas, vernici e solventi in quantità, batterie industriali, materiali esplosivi. Sono rifiuti che seguono canali dedicati e non entrano in un carico ordinario.
E l’amianto: nelle cantine ticinesi anteriori al 1990 può comparire nelle vecchie coibentazioni, nelle canne fumarie o nelle lastre ondulate. Non lo trattiamo: ci fermiamo, ve lo diciamo e vi indichiamo una ditta autorizzata.
Serve una benna davanti al palazzo?
Quasi mai. Per un volume da cantina il furgone basta e non occupa la strada per giorni. La benna ha senso sopra i venti o trenta metri cubi, o quando il materiale è edile.
Quando serve, il posizionamento e il ritiro li organizziamo noi, e il costo entra nel preventivo prima dell’intervento.
Sgomberate anche i box e i posteggi coperti?
Sì, e sono spesso i più veloci perché il mezzo si ferma a due metri dalla porta. Un box con qualche mobile e attrezzi si chiude in poche ore.