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Sgombero per eredità e successione in Canton Ticino

Svuotare la casa di un genitore non è un lavoro come gli altri. Si comincia mettendo da parte quello che non si butta, e si procede con calma.

Parlate con noi +41 76 298 88 87

A partire da CHF 950, con la cifra fissata per iscritto dopo il sopralluogo. Nessun acconto e nessuna chiamata di richiamo.

Prima di svuotare, conviene sapere due cose

Sono due regole del diritto successorio svizzero che quasi nessuna ditta di sgomberi nomina, e che invece cambiano l’ordine in cui vanno fatte le cose.

Il beneficio d’inventario si chiede entro un mese dal momento in cui si è avuta conoscenza del decesso, presso l’autorità dell’ultimo domicilio del defunto. Serve a sapere che cosa contiene la successione prima di accettarla. Uno sgombero fatto prima rende molto più difficile ricostruire quel contenuto.

Gli eredi rispondono solidalmente verso i terzi dei debiti della successione, e le spese di sgombero sono un debito come gli altri. Se gli eredi sono più di uno, mettere per iscritto chi conferma e chi paga evita una discussione fra fratelli qualche mese dopo.

Non siamo giuristi e non diamo consulenza legale: queste sono le disposizioni del Codice civile svizzero, ed è giusto che le sappiate prima di chiamare chiunque. Per il vostro caso specifico, il notaio o il curatore dell’eredità è la persona giusta.

Come lavoriamo in una casa dopo un decesso

Lo stesso ordine, sempre, che voi siate presenti o no. È il motivo per cui non ci sono sorprese alla fine.

  1. Sopralluogo con voi, senza fretta

    Guardiamo insieme le stanze, segniamo quello che resta e quello che va messo da parte. Se non ve la sentite di entrare, possiamo farlo con una persona che indicate voi.

  2. Inventario fotografico, se lo volete

    Prima di muovere qualsiasi cosa fotografiamo stanza per stanza e vi consegniamo le immagini datate. È sempre compreso, non è un supplemento, e serve soprattutto quando gli eredi sono più di uno o vivono lontano.

  3. Separazione di documenti e oggetti personali

    Documenti, corrispondenza, fotografie, album, atti, chiavi e libretti finiscono in scatole separate che restano a voi. Non li leggiamo. Se preferite ritirarli prima, vi aspettiamo.

  4. Valutazione di quello che ha un valore

    Mobili d’epoca, orologeria, stampe, libri, argenteria. Vengono messi da parte e fotografati prima del carico. Nulla viene venduto senza il vostro accordo scritto.

  5. Sgombero e riconsegna

    Furgone senza scritte su richiesta, orari concordati. Alla fine i locali sono vuoti e spazzati, e ricevete le fotografie dello stato finale.

Se lavorate con un notaio o un curatore

Molte richieste ci arrivano da studi notarili, da curatori nominati dall’autorità e da amministrazioni stabili che devono riconsegnare un appartamento rimasto vuoto.

In quei casi il preventivo è intestato come ci viene indicato, la fattura riporta il dettaglio delle voci necessario al rendiconto, e l’inventario fotografico viene consegnato datato insieme al preventivo, prima dell’intervento.

Se l’appartamento va anche riconsegnato al proprietario, la parte di pulizia e verbale è descritta nella pagina libero locali e riconsegna.

Discrezione, in concreto

  • Furgone senza scritte, su richiesta
  • Orari concordati, anche poco esposti
  • Nessuna fotografia degli interni diffusa da noi
  • Documenti raccolti e consegnati, mai letti
  • Squadra ridotta e sempre la stessa

Scriveteci quando vi è comodo

Non c’è nessuna fretta dalla nostra parte. Se preferite parlarne al telefono, il numero è qui sotto e risponde una persona, non un centralino.

+41 76 298 88 87

Listino Sgombero appartamenti Dove finiscono i rifiuti Chi siamo

Richiesta per una successione

Quattro passi, meno di un minuto. I recapiti li chiediamo solo alla fine. Sopralluogo e preventivo scritto sono gratuiti e senza impegno.

Che cosa dobbiamo sgomberare? Toccate la voce più vicina. Non è vincolante.

Scegliete una delle voci per continuare.

Quanto materiale c’è, e a che piano? Sono le tre cose che spostano davvero il prezzo. Se non le sapete con precisione, scegliete la più vicina: al sopralluogo le correggiamo.
In Ticino le stanze si contano in locali: 3.5 locali sono due camere più il soggiorno.
Anche il posteggio conta: se il furgone resta a oltre trenta metri, si lavora con i carrelli.
Dove e quando? Non chiediamo la via: il NPA e la tipologia bastano per preparare il preventivo.
Quattro cifre, per esempio 6900. Il NPA svizzero ha quattro cifre, per esempio 6900.
Quando vi servirebbe
Come vi richiamiamo?
Come vi chiamate? Ci serve solo il nome.
Accettiamo anche i numeri italiani: molti proprietari del Mendrisiotto risiedono oltre confine. Serve un numero per richiamarvi.
Manca la chiocciola o il dominio, per esempio nome@dominio.ch.
Facoltativo. Per esempio: c’è un pianoforte, la zona è pedonale, servono le chiavi.

Usiamo questi dati solo per rispondere alla richiesta. Non li cediamo a nessuno e non facciamo chiamate commerciali. Il dettaglio — che cosa raccogliamo, quanto lo teniamo e come farlo cancellare — è nell’informativa sulla privacy.

Domande su eredità e successioni

Le domande che ci fanno gli eredi, nell’ordine in cui ce le fanno.

Chi paga lo sgombero dopo un decesso?

Di norma la successione. Gli eredi rispondono però solidalmente verso i terzi dei debiti della successione, incluse le spese di sgombero: significa che un fornitore può chiedere l’intero importo a uno solo degli eredi, il quale poi si rivale sugli altri.

È la ragione per cui, quando gli eredi sono più di uno, chiediamo che il preventivo venga confermato per iscritto da chi si assume il pagamento. Serve a voi, non a noi.

Che cos’è il beneficio d’inventario e perché ne parlate?

È la procedura che permette di conoscere attivo e passivo della successione prima di accettarla. Va chiesta entro un mese dal momento in cui si è avuta conoscenza del decesso, presso l’autorità dell’ultimo domicilio del defunto.

Ne parliamo perché lo sgombero disperde le prove del contenuto della casa. Se la situazione patrimoniale non è chiara, conviene rallentare, documentare, e sgomberare dopo. Ve lo diciamo anche se ci fa perdere il lavoro.

Che cosa succede ai documenti e alle fotografie?

Vengono messi da parte prima che qualsiasi cosa venga caricata. Documenti, corrispondenza, fotografie, album, atti notarili, libretti di risparmio e chiavi finiscono in scatole separate che restano a voi.

Non li leggiamo e non li fotografiamo: li raccogliamo e ve li consegniamo. Se preferite passare voi a ritirarli prima dell’intervento, ci organizziamo così.

Posso non essere presente?

Sì, ed è la situazione più frequente: molti eredi vivono fuori cantone o all’estero. Con le chiavi e un benestare scritto lavoriamo senza di voi.

A fine giornata ricevete le fotografie di ogni stanza vuota. Se lo desiderate, prima dello sgombero vi mandiamo anche un inventario fotografico di quello che c’era.

I vicini vedranno che si sta svuotando la casa?

Su richiesta usiamo un furgone senza scritte e concordiamo un orario poco esposto. Non è un servizio a parte e non costa di più: è semplicemente il modo in cui preferiamo lavorare in queste situazioni.

Lavorate con notai, curatori e amministratori d’eredità?

Sì, e in quel caso il preventivo e la fattura sono intestati come ci indicano loro, con il dettaglio delle voci che serve per il rendiconto agli eredi.

Se serve un inventario fotografico datato prima dell’intervento, lo produciamo e lo consegniamo insieme al preventivo.

E se troviamo oggetti di valore?

Vengono separati, fotografati e consegnati a voi o alla persona che ci avete indicato. Non decidiamo noi che cosa ha valore: nel dubbio si mette da parte.

Se poi decidete di vendere qualcosa, il valore concordato scende dal preventivo.